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Charmant appartement de 2/3 pièces facilement transformable en 3/4 pièces dans le 18ème arrondissement, situé rue Gustave Rouanet, à vendre.

Cet appartement de 57 m² est très bien aménagé car il n'y a aucune perte d'espace. Il comprend un grand séjour de 36 m², une cuisine américaine de 5,5 m², une chambre de 9,5 m² environ, une salle d'eau / WC de 4,5 m², une entrée de 1,5 m². Il a été refait à neuf en 2006 (électricité, double vitrage, parquet chêne massif, porte blindée 5 pts, mur, plafond). La hauteur sous plafond est de 2,80 m environ. Seule la SDB est à rafraîchir.

Le séjour est facilement recloisonnable (à moindre coût) en 2 pièces distinctes pour pouvoir si on le souhaite recréer une chambre supplémentaire.

Au 1er étage, cet appartement est exposé plein sud. Il est donc non seulement lumineux mais aussi ensoleillé ce qui en fait un appartement extrêmement agréable à vivre. De plus, les doubles vitrages (thermiques et phoniques) sont neufs. L'appartement est calme, le chauffage est collectif. il y a une porte blindée 5 points neuve. Le gaz est aussi installé dans l'appartement.

La résidence date de 1932. L'immeuble est en crépis. Il est bien entretenu par une gardienne. Digicode et interphone à l'entrée. Il existe un local à vélo.

L'appartement donne sur rue et sur cour. La rue est calme et à sens unique. Il y a peu de passage.

La réservation de l'achat de l'appartement se fait conformément à la loi, c'est à dire :

- établissement d'un chèque de 10 % du montant de la vente pour réserver l'appartement (à l'ordre de Maître AUGEREAU-HUE)

- signature de la promesse de vente, puis de l'acte définitif chez Maître AUGEREAU-HUE, notaire à CHEVREUSE(78) .